自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?
〖壹〗 、疫情期间便利措施 自如为解决租客疫情期间租房难题 ，提供一定便利措施 ，包括建议客户使用租金卡短续等 。对于有短续1个月需求的租客，可在续约前联系自如管家并提供相关证明 ，管家会帮助申请“与短续租金涨幅等额的租金卡 ” 。
〖贰〗 、自如陷入“涨价 ”风波 ，背后凸显长租公寓行业盈利困境与资本逐利本质。自如“涨价”风波具体情况 疫情期间续租涨价：2月10日有消息报道，自如趁疫情期间租客不便搬家换租 ，肆意哄抬租金 ，租客续租普遍涨租10% - 30%，比较高租金涨幅达33% 。
〖叁〗、月7日自如回应称涨价是前期优惠导致涨幅超平均水平 。
〖肆〗 、然而 ，也有报道指出自如在续约时存在涨价的情况。一些租客反映 ，在续约时遭遇了不同程度的涨价，部分情况下涨价幅度甚至达到20% 。自如管家表示，涨价10%是公司的系统设置 ，不可更改 。这种情况在疫情期间尤为明显 ，有租客反映在疫情期间自如的租金涨幅远超承诺范围。
〖伍〗 、疫情对租房市场及北漂群体的影响租房市场混乱：疫情期间，租房市场受到严重冲击 ，出现混乱局面 。一方面 ，有房东为租客免租，展现出温情一面；另一方面 ，自如、蛋壳等长租公寓却传来涨价消息 ，甚至被质疑发国难财 。中介手段多样：为保证自身利益，一些中介公司采取多种手段。
北京自如被爆强迫房东降租,还单方解约,自如的做法合法吗?
近日 ，北京自如被曝强迫房东降租 ，还单方面的提出解约，在我看来 ，自如的做法是不合法的。
因此 ，自如的行为明显违反了合同约定 。自如行为不符合《住房租赁条例（征求意见稿）》的规定条例内容：国家住建部起草的《住房租赁条例（征求意见稿）》中明确规定，合同期内不得单方面涨或降房租 。这一规定旨在保护租赁双方的合法权益，维护租赁市场的稳定。
若业主不同意降租 ，自如则单方面解约 ，并算业主违约，要求业主支付违约金 ，如装修费用等 。
答案核心：您有权拒绝降租和解约要求 ，若自如单方面解约需按合同赔偿；若其未进一步行动，可维持现状并保留合同证据；若被起诉 ，需依据合同条款和法律主张权利 。自如要求“降租或解约 ”的合法性分析合同约束力根据《民法典》第509条 ，双方应按合同约定履行义务。
关于自如单方解约及降租要求的合法性分析合同效力优先：根据《民法典》第509条，双方应按合同约定履行义务 。若合同未约定房东需承担装修费或自如可单方降租 ，其要求缺乏法律依据 。您有权拒绝降租并要求继续履行原合同。
武汉自如租金减免到账,感谢管家用心守护
自如推出多项保障租客安全与健康的举措 ，给所有武汉租客减免了2月50%的租金及2月全月服务费，且按时给房东付房租 ，企业承担了几千万成本 。3月1日下午 ，租客就在自如APP上收到了2月减免费用 。对医护人员的支持：疫情期间，武汉自如给到医护人员最大力度的租金减免，为来武汉支援一线的成都医生朋友等医护人员减免了全年服务费。
要求房主在未获补偿的情况下减免租金 ，实质是将企业风险转嫁给弱势群体 ，违背合同公平原则 。逻辑矛盾：管家以“响应国家政策 ”为由要求减免，但国家政策（如部分地区出台的租金减免指导意见）通常针对国有资产类房屋或特定困难群体 ，且以自愿为前提 。自如作为民营企业 ，无权将政策解读为强制要求个体房主让利。
逻辑矛盾：管家以“响应国家政策”为由要求减免，但国家政策（如部分地区出台的租金减免指导意见）通常针对国有资产类房屋或特定困难群体 ，且以自愿为前提。自如作为民营企业 ，无权将政策解读为强制要求个体房主让利 。
自如通过暂停租金贷 、发布“暖冬守护 ”计划等措施积极自救，但面临盈利压力 ，需摒弃恶性竞争老路 ，回归长租公寓原本的盈利模式 。自如积极自救，暂停租金贷业务行业背景：疫情过后 ，长租公寓行业面临困境 ，多家企业陷入资金链断裂 、跑路、倒闭等经营危机。
在各大投诉平台上，租客对自如的投诉除了涨价，还包括不减免租金 ，春节没人打扫仍照收服务费 。例如有在上海租房的网友 ，因1月中旬到武汉办事，受封城影响无法离开武汉 ，至今未通知何时可离开 ，而通过自如平台在上海租的房子要求按时缴纳2月份房租，与自如客服和管家多次沟通无果 。
月4日 ，自如在其App发布名为“暖冬守护 ”的计划 ，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持。业主和租客在与蛋壳公寓解约后，可选取与自如重新签约 。租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住 ，并比较高减免一个月房租 。业主将房屋委托给自如后 ，自如免收业主未来一年的托管服务费，并照常提供相关服务。
北京:我爱我家 、自如违反防疫规定被通报,此事起到了怎样的警示作用?_百...
〖壹〗、北京5家餐馆因防疫措施不力被通报 。这一处罚对餐饮业起到了警示作用 。检查人员在检查中发现 ，5家餐厅均没有实际的温度检查规范 ，餐厅工作人员仍存在不按规定佩戴口罩的问题。这一处罚不仅警醒了这五家餐厅，也警示了周边地区的餐饮行业 。五家餐厅被罚款后，在网上看到这些新闻 。
〖贰〗、北京夫妻违反防疫规定同居。根据北京市疾病控制中心的报道 ，北京市政府对辖区内一对夫妻进行了处置。
〖叁〗 、也是在2月24日 ，北京通州分局也通报了一起违反防疫规定的案件，和这对夫妻的行为很相似 。
